venta
USD 390.000
Departamento · 109m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Vicente Lopez·4 amb · 3 dorm · 109 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av Maipu 1800, Vicente Lopez
USD 470.000
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Departamento en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av Maipu 1800, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Piso
- 13
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 470.000, un 106% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av Maipu 1800.
106% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.595lo normal · 2.7223.382
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 106% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 228.667
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.740
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOMUS PARQUE | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN PISO 13 CON VISTA FRANCA AL RÍO Una propuesta única en Domus Parque.
Departamento de 93 m² totales, con una ubicación privilegiada dentro de la torre, en piso 13 y orientación este, que ofrece una imponente vista abierta al Río de la Plata y una excelente luminosidad natural.
Su distribución ofrece una interesante versatilidad: puede configurarse como un amplio departamento de 3 ambientes, con un living comedor de generosas dimensiones,, o bien como una unidad de 4 ambientes, incorporando un tercer dormitorio o espacio de escritorio.
Cuenta con un balcón corrido de 9 mts , que permite disfrutar plenamente de las vistas y la conexión con el entorno.
Domus Parque combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y un entorno natural excepcional, con un parque privado y una propuesta de amenities de categoría muy completa Una propiedad que se destaca por sus vistas, amplitud y flexibilidad, en uno de los desarrollos residenciales más atractivos de Vicente López.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Maipu 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 580.325
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 517.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.0%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 473.581
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.611/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Maipu 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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