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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador 2417, Olivos
Departamento en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador 2417, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 114% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador 2417.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.692lo normal · 3.5924.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 155% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 233.458
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.019
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador 2417

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Jumbo · Corrientes 4491 min · 48 m
Select · Avenida del Libertador1 min · 74 m
Kiosco y despensa1 min · 91 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 149 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 230 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 283 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 616 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 666 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Libertador 2417, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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