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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Olivos - Vias/maipu

Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 5% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.130lo normal · 4.3633.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 200.685
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 54 m
Olivos Market · Corrientes 6351 min · 64 m
LowZero - Mercado de congelado1 min · 67 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 146 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido1 min · 57 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 425 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 453 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 813 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios al 600 Entre Rawson y Rosales, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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