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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipu al 2000, Olivos
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipu al 2000, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Maipu al 2000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 3.2733.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 166.909
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.123
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipu al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Quinta · Avenida Maipu1 min · 46 m
Demy · Avenida Maipu3 min · 162 m
Disco · Avenida Maipu 18194 min · 283 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES JARDILIN COMUNIDAD INFANTIL · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NUESTRA LUZ · especial · privada5 min · 339 m
APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · primaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes
Paseo de la Republica3 min · 186 m
De los Inmigrantes7 min · 440 m
Plazoleta Itacyumbu9 min · 571 m
Salud · 16 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado5 min · 311 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO AGUDOS Y CRONICOS DR. CETRANGOLO · clinica especializada · publico6 min · 388 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Maipu al 2000, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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