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Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Olivos

Eentre Rios al 1100 Entre Salta y Jose Manuel Estrada · Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 16% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Eentre Rios al 1100 Entre Salta y Jose Manuel Estrada.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.6263.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 118.156
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.505
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25395 min · 343 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25875 min · 343 m
Mangini · Avenida Maipu 24395 min · 351 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada1 min · 77 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada2 min · 104 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16363 min · 187 m
De los Inmigrantes9 min · 568 m
Plaza Vicente Querido9 min · 589 m
Salud · 8 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado2 min · 132 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 319 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.149

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eentre Rios al 1100 Entre Salta y Jose Manuel Estrada, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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