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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Maipú 1600, Florida
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Maipú 1600, Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 30% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Maipú 1600.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 2.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 163.611
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.559
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.290.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.290.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipú 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Coto · Avenida Maipu 17581 min · 77 m
Piruchitas · Avenida Maipu 17722 min · 136 m
RES · Avenida Maipu 17993 min · 175 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Republica11 min · 676 m
Plazoleta Itacyumbu12 min · 793 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"14 min · 865 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 13 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado1 min · 30 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado1 min · 30 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Maipú 1600, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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