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Departamento 2 ambientes en venta en Ayacucho 1400, Florida
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 116.735 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ayacucho 1400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 13% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho 1400.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 2.9913.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 131.607
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Ismael · General Jose de San Martin2 min · 97 m
Dia · General Jose de San Martin2 min · 98 m
El Naturaleza · General Jose de San Martin2 min · 127 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Remedios de Escalada de San Martin2 min · 113 m
Remedios de Escalada de San Martin2 min · 114 m
Plaza Amigos de Florida3 min · 192 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 1400, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 115.000
Departamento en venta
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