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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Maipu al 1500, Florida
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Maipu al 1500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 27% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Maipu al 1500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 3.2612.8463.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 156.522
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.463
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipu al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 118 m
Don Armando · General Jose de San Martin2 min · 132 m
Coto · Avenida Maipu 17583 min · 186 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica1 min · 71 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"12 min · 757 m
Paseo de la Republica12 min · 785 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 877 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Maipu al 1500, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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