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Departamento 2 ambientes en venta en Jose Marmol al 1500, Florida
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Marmol al 1500, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 29% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Jose Marmol al 1500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 3.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 287% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 191.304
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.107
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Marmol al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Vacarne2 min · 103 m
Golden City2 min · 133 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu2 min · 139 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 120 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 504 m
Plaza Las Tucas13 min · 845 m
Cantero Central Regis Martinez14 min · 899 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico1 min · 81 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 259 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Marmol al 1500, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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