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Departamento 2 ambientes en venta en Paroissien 3900, Florida
Departamento en venta
USD 119.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paroissien 3900, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 11% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Florida publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien 3900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 2.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 133.875
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.378
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paroissien 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Eterno2 min · 108 m
Vea · Manzanares 39533 min · 173 m
La Nochera3 min · 184 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 224 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 248 m
Plaza Pascual Perez6 min · 387 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
669

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 669 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paroissien 3900, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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