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Departamento 2 ambientes en venta en Vergara al 2200, Florida
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vergara al 2200, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 2200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.877lo normal · 3.2273.588

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 235.591
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.062
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Remedios de Escalada de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dia · General Jose de San Martin2 min · 133 m
Ismael · General Jose de San Martin2 min · 136 m
El Naturaleza · General Jose de San Martin2 min · 142 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES ESCUELA DE FLORIDA · inicial · privada2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 161 m
Remedios de Escalada de San Martin3 min · 163 m
Plaza Amigos de Florida4 min · 245 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado3 min · 172 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vergara al 2200, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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USD 210.000
Departamento en venta
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