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Departamento 2 ambientes en venta en Francisco N. de Laprida al 2400, Florida
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 101.000 de expensas
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.474/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Francisco N. de Laprida al 2400, Florida

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 24% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Francisco N. de Laprida al 2400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 2.8413.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.432
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.463
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.474 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 682.474/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco N. de Laprida al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia La Chiquita · Francisco Narciso de Laprida 24251 min · 76 m
Sabor Casero · Francisco Narciso de Laprida5 min · 312 m
Distribuidora Chanchogusto · Francisco Narciso de Laprida5 min · 347 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica1 min · 58 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica3 min · 173 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Paseo de las Artes Donato9 min · 571 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico2 min · 128 m
POSADA DE CONVALECIENTES LOYOLA · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
670

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida es USD 175.000, tomando los 670 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco N. de Laprida al 2400, Florida, Vicente Lopez, GBA Norte

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