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Casa 4 ambientes en venta en Rosetti 3984, Olivos
Casa en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rosetti 3984, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 13% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 3984.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.258lo normal · 2.0001.6432.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.000
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.054
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosetti 3984

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40884 min · 284 m
Supermercado Grupo Angel · Parana 35865 min · 320 m
Full5 min · 338 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica7 min · 456 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica8 min · 484 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 673 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado11 min · 699 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 719 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
515

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 515 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosetti 3984, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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