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Casa 4 ambientes en venta en Monteverde 4200, Olivos
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Monteverde 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 31% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Monteverde 4200.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 2.4652.2302.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 90 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 209.549
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.794
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteverde 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Campo Urbano · Avenida Maipu 39983 min · 190 m
La Nonna · Avenida Maipu 39203 min · 213 m
RES · Avenida Maipu 41994 min · 251 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada1 min · 51 m
COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada1 min · 60 m
JARDIN MUNICIPAL Nº11 · inicial · publica6 min · 410 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 179 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 187 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado5 min · 300 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monteverde 4200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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