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Casa 5 ambientes en venta en San Lorenzo 2800, Olivos
Casa en venta
USD 257.000
= $ 408,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Lorenzo 2800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
217 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 257.000, un 17% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 2800.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.4231.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 308.696
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.335
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 275.118 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 18.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.204/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27217 min · 465 m
Supermercado Debenedetti8 min · 487 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35059 min · 586 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica6 min · 354 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 541 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 366 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico8 min · 482 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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