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Casa 4 ambientes en venta en Hernan Wineberg 2600, Olivos
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hernan Wineberg 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
439 m²
Sup. total
549 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 890.000, un 21% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Hernan Wineberg 2600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 2.0622.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 169 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.132.284
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hernan Wineberg 2600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6976 min · 405 m
Capriccio · Comandante Rosales 24947 min · 422 m
Olivos Market · Corrientes 6357 min · 431 m
Educacion · 44 en la zona
JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada2 min · 136 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada3 min · 211 m
ESCUELA JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16361 min · 79 m
Plaza Vicente Querido7 min · 459 m
Plaza Horacio Antonio Valente12 min · 799 m
Salud · 7 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado5 min · 308 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado8 min · 515 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernan Wineberg 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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