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Casa 3 ambientes en venta en Gobernador Marcelino Ugarte 2300, Olivos
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gobernador Marcelino Ugarte 2300, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Gobernador Marcelino Ugarte 2300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 2.0632.319

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 305.250
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Marcelino Ugarte 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 169 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21054 min · 255 m
La Soñada Carniceria4 min · 267 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SAN CARLOS · primaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · inicial · privada1 min · 87 m
Espacios verdes
Plazoleta Itacyumbu10 min · 614 m
San Hector Valdivieso Saez11 min · 682 m
De los Inmigrantes14 min · 914 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 632 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico12 min · 749 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado12 min · 799 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 2300, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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