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Casa 4 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento 3400, Olivos
Casa en venta
USD 279.000
= $ 443 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Domingo Faustino Sarmiento 3400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
191 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 279.000, un 31% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 3400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.461lo normal · 2.1171.7742.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 404.307
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.516.649 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.516.649/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Faustino Sarmiento 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Preferida · Avenida Maipu 34024 min · 287 m
Berna · Avenida Maipu5 min · 311 m
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32675 min · 324 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 987 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico2 min · 133 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado5 min · 309 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 3400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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