P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Fray Justo Sarmiento 3200, Olivos
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Fray Justo Sarmiento 3200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Sarmiento 3200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.456lo normal · 2.0911.7722.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 238.364
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Sarmiento 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27216 min · 410 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 424 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 391112 min · 760 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica1 min · 86 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada4 min · 236 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez4 min · 263 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico6 min · 381 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
502

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 502 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Justo Sarmiento 3200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop