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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 435.000
+ ARS 960.000 de expensas
= $ 691 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Dpto 4 Amb en Venta Tigre Remeros Beach

Camino de los Remeros 1500 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 100 m², USD 435.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 4.350 contra USD 2.559 de la mediana (+70,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.559
Mediana m²
103 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.925.537/mes

Necesitas ingresos por $ 15.702.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.380/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 435.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1500, Centro, Tigre, GBA Norte

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