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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.567
+ ARS 146.200 de expensas
= $ 188,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento Dos Ambientes en Tigre

Av. Cazón · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 56 m², USD 118.567 (comparada contra 388 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.117 contra USD 2.551 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
388
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 2.551
Mediana m²
51 m²
Comparar con 388 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.069.975/mes

Necesitas ingresos por $ 4.279.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.642) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 118.567

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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