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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.657
= $ 310,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Tigre

Bourdieu - · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 90 m², USD 195.657 (comparada contra 123 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.174 contra USD 2.615 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
123
Mediana precio
USD 225.950
Mediana precio/m²
USD 2.615
Mediana m²
83 m²
Comparar con 123 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.765.653/mes

Necesitas ingresos por $ 7.062.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 195.657

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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