P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 235,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Torre Cardón, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Torre Cardon II 0 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 49 m², USD 148.000 (comparada contra 374 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 3.020 contra USD 2.575 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
374
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.575
Mediana m²
50 m²
Comparar con 374 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.335.585/mes

Necesitas ingresos por $ 5.342.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
3652 min · 108 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 135 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 151 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 279 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada6 min · 377 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 312 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 378 m
Paseo de las Banderas6 min · 406 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico1 min · 93 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 201 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Torre Cardon II 0, Centro, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop