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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 131.076
= $ 208,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Tigre

Bourdieu , Tigre, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 54 m², USD 131.076 (comparada contra 398 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.427 contra USD 2.558 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
398
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.558
Mediana m²
51 m²
Comparar con 398 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.182.859/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
900
Esta propiedad
USD 131.076

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 900 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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