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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Tigre Centro - Av Cazón Al 1000

Av. Cazón 1052 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 69 m², USD 180.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 173.500). El m² sale USD 2.609 contra USD 2.578 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.578
Mediana m²
67 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicación: Av. Cazón al 1000 entre las de Sarmiento y Chacabuco Caracteristicas: DEPTO. 3 AMB. + BAULERA 6ºP. AL CONTRAFRENTE 69,34 m2. cub. + Balcón (6,08 m2). Cocina (buen amoblamiento) / lavadero Living comedor / balcón. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Observaciones: Baulera con buena capacidad de guardado. CENTRICO. Próximo a medios de transportes (Terminal Tren y colectivos). colegios • comercios • bancos • puerto de frutos. CONSULTAS Y/O COORDINAR VISITAS SÓLO POR VÍA TELEFÓNICA ( Ver datos ). Nuestros horarios: L a V de 9.30 a 12.30 / 16 a 18.30

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
914
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 914 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Cazón 1052, Centro, Tigre, GBA Norte

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