Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 345.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Depto. 3 Amb - Amenites. apto Credito

Coronel Morales 1200 · Centro, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 69 m², USD 190.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 173.500). El m² sale USD 2.754 contra USD 2.578 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.578
Mediana m²
67 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Viviana Claudia Garcia EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES,CUARTO PISO AL FRENTE, LUMINOSO,APTO PROFESIONAL. EN EDIFICIO NATURE SPA, SOBRE CALLE CORONEL MORALES. LA UNIDAD CUENTA CON COCINA INTEGRADA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA , ALACENA CON MUEBLE FUNCIONAL EMPOTRADO. DOS HABITACIONES CON AMPLIO PLACARD EN CADA UNA DE PARED A PARED. PISO CERAMICO, LOZA RADIANTE, VENTANALES DOBLE VIDRIO HERMETICO CON CARPINTERIA PVC , ALARMA, PORTERO VISOR. ASCENSOR , SALON DE USOS MULTIPLES , GIMNASIO, JACUZZI, VESTUARIO Y DUCHAS. ESCOCESA Y FINLANDESA.CONTROL DE ACCESO EN ENTRADA Y SECTORES COMUNES. PISOS RADIANTES Y BALCON CON PARILLA INDEPENDIENTE. RED ETHERNET PROPIA PARA WIFI, TELEFONIA IP, ALARMAS Y CAMARA DE SEGURIDAD. NATURE SPA CUENTA CON UN HERMOSO SUM CON PARRILLA EN EL 5TO. PISO LO QUE FACILITA VER LA HERMOSA CIUDAD DE TIGRE. SOLARIUM CON REPOSERAS SECTOR DE COWORKING WIFI, TV. AREA SUM Y PILETA PLANTA BAJA SALON DE REUNIONES CON COCINA Y BAÑO PILETA CON LUCES LED SOLARIUM CON REPOSERAS. PAREDES DECORADAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.714.603/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
914
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.000, tomando los 914 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Morales 1200, Centro, Tigre, GBA Norte

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