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Casa en venta en Don Torcuato · 6 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Quincho Pileta - 348 m² - Don Torcuato
Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 348 m²
Precio frente a los parecidos de Don Torcuato
Pide USD 310.000, un 19% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 260.870
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.032
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Don Torcuato
- Mediana del barrio
- USD 189.000
- Avisos relevados
- 321
El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 189.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte
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