Casa en venta en Don Torcuato · 6 ambientes

Casa en venta en Don Torcuato · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Quincho Pileta - 348 m² - Don Torcuato

Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud · Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
348 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 19% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.0431.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.870
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 4 dormitorios en venta ubicada sobre calle Regina Pagini de Alvear entre Manuel Estrada y J. M. Reybaud (Don Torcuato, Buenos Aires). _Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación sudeste. _Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y tres baños completos. Amplio patio con parrilla y quincho. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 348 mts2 y tiene una superficie aproximada de 250 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 257 m
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 306 m
El Rincon5 min · 335 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 208 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Alvear3 min · 185 m
Plaza Roberto Oscar Romano13 min · 861 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"14 min · 891 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
321

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 189.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Regina Pagini de Alvear e/ Manuel Estrada y J. M. Reybaud, Don Torcuato, Tigre, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp