Casa 3 ambientes en venta en Chile 1175, Don Torcuato

Casa 3 ambientes en ventaen Chile 1175, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 41% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Chile 1175.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.911lo normal · 1.3571.0132.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.090
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Casa de 3 ambientes con jardín, pileta y parrilla en un hermoso barrio de Don Torcuato! Una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y calidad de vida. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living, comedor, cocina y baño completo. En el exterior, ofrece un lindo parque con pileta, parrilla y horno de barro, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, dispone de garage techado. Un hogar con espacios para disfrutar, en un entorno residencial tranquilo y muy agradable. ¡Vení a conocerla! ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chile 1175

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Oscar Romano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 244 m
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear5 min · 309 m
El Rincon5 min · 315 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Nº3 LA RECONQUISTA · secundaria · publica7 min · 446 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO SANTA JULIA · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 613 m
Plaza Alvear11 min · 686 m
Plaza Belgrano12 min · 737 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado5 min · 327 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 526 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 1175, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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USD 172.000
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