Casa 5 ambientes en venta en Manuel Estrada al 500, Don Torcuato

Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Estrada al 500, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 55% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Don Torcuato publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Estrada al 500.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.1189101.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 70 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 335.344
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, PILETA Y COCHERA | DON TORCUATO Casa desarrollada en dos plantas, con amplios espacios interiores y exteriores, cuatro dormitorios, dos baños completos, jardín, pileta y cochera para dos vehículos. Al ingresar a la propiedad encontramos un sector de jardín al frente y cochera descubierta con capacidad para dos autos. La entrada se realiza a través de un agradable jardín de invierno, que funciona como espacio de transición y conexión con los distintos sectores de la casa. PLANTA BAJA El ingreso principal nos lleva al living, desde donde se accede mediante escalera a la planta alta. En esta planta también encontramos una cocina independiente, un baño completo con ducha y acceso nuevamente al jardín de invierno y al patio. Hacia el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín con pileta, ideal para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. PLANTA ALTA La planta alta dispone de cuatro dormitorios y un baño completo equipado con ducha escocesa. Además, cuenta con un práctico espacio de guardado y pequeño altillo, aportando capacidad adicional para organizar elementos de uso cotidiano o almacenamiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 4 dormitorios • 2 baños completos • Living • Cocina independiente • Jardín de invierno • Jardín y patio • Pileta • Cochera descubierta para 2 autos • Espacio de guardado y altillo • Todos los servicios Una propiedad con muy buena cantidad de ambientes y espacios exteriores, pensada para quienes buscan una casa familiar con jardín y pileta en Don Torcuato. Coordiná tu visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 • CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Estrada al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano4 min · 264 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano7 min · 445 m
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana13 min · 808 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 PEDRO NORBERTO ARATA · inicial · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CLARA · inicial · privada6 min · 413 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron7 min · 471 m
Plaza Alvear11 min · 692 m
Plaza Boulevard Fernando Fader12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico3 min · 180 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 454 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 57,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Estrada al 500, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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