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Departamento 3 ambientes en venta en Vicente López 1700, San Miguel
Departamento en venta
USD 96.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.126/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente López 1700, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 31% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 1700.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 1.5001.3001.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.500
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.248
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 862.126 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 862.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 323 m
Fierita5 min · 325 m
Central de Sabores5 min · 345 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · primaria · privada1 min · 23 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · inicial · privada1 min · 28 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada1 min · 42 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera8 min · 505 m
Parque de la UNGS10 min · 658 m
Plaza General Gregorio Lemos14 min · 922 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social8 min · 489 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 542 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
974

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.000, tomando los 974 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente López 1700, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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