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Departamento 1 ambiente en venta en Rodriguez Peña al 600, San Miguel
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.936/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rodriguez Peña al 600, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 18% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120lo normal · 1.7891.6652.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 44.735
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.719
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • APTO CREDITO • RODRIGUEZ PEÑA 696 • SAN MIGUEL Se vende este departamento muy bien conservado, ubicado en un piso 2 al frente.. Posee un único ambiente con cocina integrada con mobiliario completo, estufa, balcón y baño completo. Cuenta con cochera descubierta Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.936 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.936/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (378 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Granja Don Gauna · Muñoz 11164 min · 265 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 304 m
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9906 min · 386 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORM. DOC. Y TECN. LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 STELLA MALDONADO · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 795 m
Plaza de las Carretas13 min · 814 m
Plaza de la Bandera15 min · 971 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado5 min · 335 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 6,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 600, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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