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Departamento 2 ambientes en venta en Cnel. L. M. Argüero 923, San Miguel
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cnel. L. M. Argüero 923, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 11% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. L. M. Argüero 923.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cnel. L. M. Argüero 923

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Mejor4 min · 279 m
El Gordo Santi5 min · 295 m
Don Armando · Coronel L. M. Arguero5 min · 310 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque de la UNGS2 min · 121 m
Parque del Teatro Herreria6 min · 395 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 755 m
Salud · 21 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual5 min · 329 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
974

El precio mediano de los departamentos en venta en San Miguel es USD 73.000, tomando los 974 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cnel. L. M. Argüero 923, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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