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Casa 5 ambientes en venta en Belgrano 719, San Miguel Oeste
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Belgrano 719, San Miguel Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
506 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 59% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en San Miguel Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 719.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 336lo normal · 8251.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 205 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 417.450
Tamaño normal
301 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 719

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
la montaña3 min · 180 m
Spot4 min · 245 m
Maxikiosco "Muñoz" · Muñoz 13255 min · 298 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · primaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO LUIGI PIRANDELLO · secundaria · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES EL MOLINO · inicial · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 602 m
Parque de la UNGS10 min · 669 m
Plaza de la Bandera14 min · 882 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 103 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
CENTRO RADIOLOGICO LEON GALLARDO · centro de salud · privado5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 719, San Miguel Oeste, San Miguel, GBA Norte

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