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Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes

Casa con pileta en san miguel

Padre Ustarroz 4000 · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel Oeste, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 81.200). El m² sale USD 1.214 contra USD 1.195 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.200
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Miguel Oeste

Descripcion

CASA EN SAN MIGUEL SOBRE LOTE DE 1.100 MTS. SOBRE CALLE PADRE USTARROZ AL 4.000 LOTE DE 20 X 55 CASA COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS AMPLIOS. BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR CON CALEFACCIÓN LAVADERO GALERIA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA. EN PLANTA ALTA, ESPACIO CERRADO PARA DIVERSOS USOS. ATRAS, PILETA DE 3,5 X 7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel Oeste

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel Oeste es USD 79.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Padre Ustarroz 4000, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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