Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.500

Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes en san miguel

BLASCO IBAÑEZ 1600, Piso 0 · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel Oeste, 3 ambientes, 78 m², USD 82.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN SAN MIGUEL Casa 3 ambientes en San Miguel – Lote de 200 m² Oportunidad en San Miguel. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre un lote de 200 m², con una superficie cubierta aproximada de 80 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios y muy luminosos, baño completo, lavadero cubierto y una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. Dispone de garage para hasta 2 autos, uno de ellos cubierto, ideal para familias con más de un vehículo o para quienes buscan comodidad y espacio de guardado. Como valor agregado, ofrece posibilidad de construir una segunda planta, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyecto de ampliación o inversión. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en . Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760 Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Blasco Ibañez4 min · 273 m
El Argentino9 min · 568 m
El Economico9 min · 572 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 MANUELITA · inicial · publica3 min · 211 m
INSTITUTO PATRIARCA SAN JOSE · secundaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
Parque El Bardo4 min · 264 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita5 min · 334 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico7 min · 427 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BLASCO IBAÑEZ 1600, Piso 0, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel Oeste

Busquedas relacionadas