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Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,9 M
Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Miguel Oeste · 3 ambientes

Casa prefabricada con pileta y cochera - aceptaría permuta

Las Tres Marías 1500, San Miguel Oeste · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel Oeste, 3 ambientes, 119 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote esquina Belgrano y Las tres Marías, Ciudad Santa María, San Miguel Casa prefabricada en dos plantas Living, cocina comedor, 2 habitaciones Pileta de cemento Quincho semicubierto con parrilla y techo de loza aterrazado Cochera semicubierta Lot esquina Belgrano (asfaltada) y Las Tres Marías, paradas a 100 mts, Av Ricardo Balbín a 100 mts Superficie: • Superficie total: 221 m2 Propiedad: • Cantidad de plantas: 2 • Cocheras semicubiertas: 1 Ubicación: • Entre calles: Belgrano Y Av Ricardo Balbín

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel Oeste

Mediana del barrio
USD 79.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel Oeste es USD 79.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Tres Marías 1500, San Miguel Oeste, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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