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Casa 4 ambientes en venta en Las Delicias 3000, San Miguel
Casa en venta
USD 67.900
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.775/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Las Delicias 3000, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 67.900, un 28% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Las Delicias 3000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 8441.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.200
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.775 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 609.775/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Delicias 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Cordobeces) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Asia · Las Delicias2 min · 106 m
Verdurelia Belen · Florencio Sanchez9 min · 597 m
Alicia · Avenida Gaspar Campos12 min · 775 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. JOSE MARIA RAMOS MEJIA · primaria · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MERCEDES SOSA · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Los Cordobeces10 min · 610 m
Plaza Coliqueo11 min · 692 m
Plaza Rincon Verde12 min · 775 m
Salud
DR. LUIS DOMINGO SUAREZ PARIS · centro de salud · publico4 min · 265 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico14 min · 920 m
SANATORIO SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 163.000
Avisos relevados
496

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 163.000, tomando los 496 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Delicias 3000, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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