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Casa 4 ambientes en venta en Marmol 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 169.000
= $ 267,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marmol 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 14% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Marmol 500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.166lo normal · 1.3571.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.786
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.517.702/mes

Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marmol 500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"8 min · 506 m
La Cabaña8 min · 536 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"9 min · 566 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 679 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 685 m
Corredor Aerobico Municipal11 min · 706 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 293 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
634

El precio mediano de las casas en venta en Bella Vista es USD 320.000, tomando los 634 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marmol 500, Bella Vista, San Miguel, GBA Norte

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