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Casa en venta en San Miguel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 185,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en San Miguel, Buenos Aires

Venta Casa 3 Ambientes San Miguel Buenos Aires · San Miguel, San Miguel, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 18% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 Ambientes San Miguel Buenos Aires.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590lo normal · 500391795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 511
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Primera junta · Avenida Primera Junta6 min · 370 m
Mi Argentina6 min · 372 m
Dia6 min · 381 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica8 min · 513 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica10 min · 631 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Eva Peron8 min · 508 m
Juan Domingo Peron8 min · 542 m
Parque de la UNGS10 min · 655 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico7 min · 432 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 439 m
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Miguel

Mediana del barrio
USD 163.000
Avisos relevados
499

El precio mediano de las casas en venta en San Miguel es USD 163.000, tomando los 499 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Casa 3 Ambientes San Miguel Buenos Aires, San Miguel, San Miguel, GBA Norte

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