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Departamento 4 ambientes en venta en Vicente Fidel Lopez 300, Martinez
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 387,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Vicente Fidel Lopez 300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 1% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Fidel Lopez 300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.141lo normal · 3.1062.4903.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 242.300
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.797
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.079 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.200.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Fidel Lopez 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20222 min · 117 m
Los Mellizos2 min · 157 m
RES2 min · 157 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OTT · adultos · privada5 min · 327 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 361 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada6 min · 361 m
Salud · 7 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
307

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Fidel Lopez 300, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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