venta
USD 229.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en av santa fe 2660, Martinez
USD 114.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen av santa fe 2660, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 114.000, un 38% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de av santa fe 2660.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.073lo normal · 3.3332.5744.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 183.333
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.269
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.037 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 8.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.308 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.037
- Precio del aviso
- USD 114.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.308/mes
Necesitas ingresos por $ 4.113.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de av santa fe 2660
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26381 min · 22 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27882 min · 137 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 193 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 301 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 305 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada5 min · 341 m
Salud
· 10 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado2 min · 120 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 466 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado8 min · 493 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 221.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 221.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martinez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 233.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martinez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.587
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av santa fe 2660, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martinez
venta
USD 145.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 230.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 179.900
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Martinez·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
venta
USD 87.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
venta
USD 149.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada ayer