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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Santa Fe al 1700, Martinez
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Santa Fe al 1700, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 6% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 1700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 3.0152.5283.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 217.054
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Nordhaus1 min · 47 m
Los Mellizos3 min · 213 m
Alvear Plaza3 min · 219 m
Educacion · 37 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica1 min · 6 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica1 min · 19 m
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada15 min · 950 m
Plaza del Maestro15 min · 952 m
Plaza 9 de Julio15 min · 966 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 317 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 417 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
307

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 1700, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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USD 230.000
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