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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente Fidel López al 100, Martinez
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 268,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente Fidel López al 100, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 16% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Fidel López al 100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.778lo normal · 3.2612.7274.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 146.739
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.324
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.586 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.526.586/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Fidel López al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
RES1 min · 68 m
El Viejo Acassuso1 min · 77 m
Los Mellizos1 min · 78 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 144 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 175 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado5 min · 333 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
307

El precio mediano de los departamentos en venta en Martinez es USD 235.000, tomando los 307 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vicente Fidel López al 100, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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