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Departamento 3 ambientes en venta en Albarellos 1000, Acassuso
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Albarellos 1000, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos 1000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.536
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.845
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarellos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto · Albarellos 8541 min · 62 m
Shell Select · Avenida Santa Fe2 min · 109 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 125 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 BATALLA DE LA VUELTA OBLIGADO · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro2 min · 157 m
Plaza Remedios de Escalada3 min · 199 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza5 min · 337 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado4 min · 236 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado7 min · 446 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
146

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 225.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Albarellos 1000, Acassuso, San Isidro, GBA Norte

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