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Casa 5 ambientes en venta en Cuyo 1300, Martinez
Casa en venta
USD 259.900
= $ 412,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cuyo 1300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 259.900, un 24% menos que lo normal entre los 34 casas de 5 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Cuyo 1300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.347lo normal · 1.7722.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 342.005
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.344.362 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Con credito UVA$ 2.344.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuyo 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Aldito · Diagonal Salta2 min · 129 m
Sonrisas · Diagonal Salta3 min · 200 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14127 min · 445 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 BARTOLOME MITRE · secundaria · publica5 min · 301 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio11 min · 713 m
Plaza Talcahuano13 min · 817 m
Salud · 5 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico3 min · 181 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado8 min · 496 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo 1300, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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