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Casa 10 ambientes en venta en Gral. Alvear 700, Martinez
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.143,3 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Gral. Alvear 700, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
383 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Alvear 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Select · Avenida del Libertador5 min · 335 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 344 m
Select · Avenida del Libertador5 min · 347 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada5 min · 326 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada6 min · 353 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico4 min · 240 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Alvear 700, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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