P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Río de Janeiro 2000, Martinez
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Río de Janeiro 2000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 35% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Río de Janeiro 2000.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 125 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 382.591
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Río de Janeiro 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
minimercado Puma1 min · 53 m
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen1 min · 87 m
Mini Market · Hipolito Yrigoyen2 min · 101 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada4 min · 279 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno16 min · 997 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río de Janeiro 2000, Martinez, San Isidro, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop