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Casa 5 ambientes en venta en Diagonal Salta 600, Martinez
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Diagonal Salta 600, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
186 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 265.000, un 25% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Salta 600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.425lo normal · 1.9072.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 354.613
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.374
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.950 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Salta 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Sol de Martinez · Monseñor Larumbe 7763 min · 194 m
Verduleria La Plaza Autoservicio4 min · 259 m
Conciencia Organica · Carlos Pellegrini 20106 min · 391 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL LUCERO · especial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO STA.TERESA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO SANTA TERESA DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio3 min · 202 m
Salud · 5 en la zona
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 233 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.000.000, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.000.000

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Martinez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Salta 600, Martinez, San Isidro, GBA Norte

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