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Departamento en venta en Bahia Del Sol · 6 ambientes
Departamento Venta Bahia del Sol San Fernando Amarra Al Rio 4 Ambientes Amenities Pileta Tenis
Maximino Perez al 400 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 210 m²
Departamento en Bahia Del Sol, 6 ambientes, 180 m², USD 690.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 837.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.833 contra USD 3.967 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 837.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.967
- Mediana m²
- 210 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.897.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maximino Perez al 400, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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