venta
USD 670.000 USD 580.000 subio 16%
Departamento en Venta en Bahía Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando
Bahia Del Sol · 6 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta
USD 837.000
+ ARS 790.000 de expensas
Departamento en venta en Bahia Del Sol · 6 ambientes
Departamento Venta 3 Dorm. en Bahia del Sol 210 M²,amarra 4.6 por 15 m
maximino Pérez 402 · Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Bahia Del Sol, 6 ambientes, 210 m², USD 837.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 837.000). El m² sale USD 3.986 contra USD 3.967 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 837.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.967
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Bahia Del Sol
Descripcion
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Estacionamiento de cortesía.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 896.008
- Precio del aviso
- USD 837.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.255
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.383
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.339.315/mes
Necesitas ingresos por $ 29.357.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 209.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
maximino Pérez 402, Bahia Del Sol, San Fernando, Buenos Aires
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